お店を造る費用について(5) 内装工事費を抑えるには

以前、内装工事費は大きく分けると

・掛けたい費用

・掛かってしまう費用

というお話をしました。

ではその中身は何か。

「掛けたい費用」とは主に仕上げ工事や家具工事、設備機器等自分の希望で購入出来る物。

それに対して「掛かってしまう費用」とは部屋の広さに対して必要は空調の馬力や、レイアウトによって大きさが決まってしまう防水区画範囲、ビルの立地により配管距離が決まる、給排水や給排気工事など。

つまり、掛かってしまう費用とは物件の状態や条件によるのです。

ではそれらの費用を最小限に抑えるには。

自分の希望で決まる費用に関しては

・自分の希望(デザイン)

・使い勝手(機能)

・金額(コスト)

のバランスをとる事で決める物で、自分の希望や使い勝手を追求するにはある程度コストが上がります。

逆にコストを抑えようとする為にはある程度デザインや機能で我慢しなければなりません。

 

それに対して掛かってしまう費用、つまり設備工事の費用を抑える為には。

ある程度レイアウトやオペレーションをイメージした上で、それに適した物件を取得する事です。

家賃や立地だけで物件を契約する事なく、その物件の状態や条件を踏まえた上でする事により、設備工事費、掛かってしまう費用を抑えることができます。

もちろん詳細には関して専門設備会社が実際に見なくては分からないかもしれませんが、そこが内装工事費を決める上でも重要である、という事を踏まえて物件の内見をするだけでも違うと思います。

 

まとめ

費用について

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オフィスや飲食店等の店舗デザイン・内装デザイン
キートスデザイン株式会社
〒110-0005 東京都台東区上野5-22-1 INOUE BLDG.
TEL:03-3832-3040
URL:https://www.kiitos-design.com
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